Kemény üzenet olvasható a téglási postaládákba és szerkesztőségünkhöz is eljuttatott szórólapon: Szabó Csaba, a város fideszes polgármestere “azonnal mondjon le”, mert nem tartotta be az egyik emlékezetes választási ígéretét. Csütörtökön lakossági gyülés lesz.
Tisztelt Téglási Lakosok!
Legyen végre a tetteknek következménye!
Polgármesterünk választási ígéretével ellentétben közel 200 – ha nem több – kínai vendégmunkás érkezik a napokban, városunk központjába, az óvodával szembeni „társasházba”!
A felelőtlen ígéretek kora lejárt!
Kérjük a pontos tájékoztatást, és követeljük a
POLGÁRMESTER azonnali LEMONDÁSÁT!
– szól az ukáz.
A munkásszálló ellen tiltakozó csoportulás csütörtökre lakossági gyűlést szervez a város főterére:
Munkásszálló Tégláson? Ez történt eddig
Idősek otthonának indult
Szabó még 2023 októberében töltött fel egy videót – az akkor még rémhírnek vélt híresztelések cáfolatára – a Facebook-oldalára. Ebben azt állította, amíg ő a város polgármestere, addig Tégláson nem lesz munkásszálló.
Szabó Csaba a Hajdú Online megkeresésére elmondta: bár nem az önkormányzat beruházása, arról biztosítja a lakosokat, hogy az ingatlanból nem lesz munkásszállás.
Ez az ingatlan idősek otthonának épül, arra kapta meg az engedélyt. A vállalkozóval erről többször is egyeztettünk – hangsúlyozta. Közösségi oldalán megosztott videójában pedig nyomatékosította: ebből az épületből nem lesz munkásszállás.
Majd jött a váratlan fordulat: 2024 júniusában, nem sokkal a polgármester újraválasztása után, a videó eltűnt a városvezető Facebook-oldaláról és Téglás hivatalos Facebook-oldaláról is. Cikkünkben is hűlt helye látszódik, ahogyan a megyei KESMA-kiadvány híradásában is.
Frissítés: az egyik téglási Facebook-csoportban valaki megosztotta a videót:
A lakások kivitelezője, az Ofra Hungary Szigetelő és Társasházépítő Kft. június 18-án közleményt jelentetett meg a közösségi oldalán. Azt írták, a társaság mindenképpen idősek otthonaként szerette volna először üzemeltetni, majd értékesíteni az ingatlant, így első körben egyházakat és Téglás Város önkormányzatát keresték eladási ajánlatukkal, de nem jártak sikerrel.
Majd társasházzá alakították át a épületet, és sikerült értékesíteniük.
Tavaly ősszel cégünk komoly lépéseket tett annak érdekében, hogy egy elismert nemzetközi vállalattal szerződést kössön. A külföldi befektető tárgyalt a város vezetőjével is. Sajnálatos módon azonban rajtunk kívül álló okok miatt a szerződés végül nem jött létre. A külső körülmények, amelyek megakadályozták a megállapodást, olyan tényezők voltak, amelyekre cégünknek nem volt befolyása
– írták.
A közlemény szerint az elmúlt hónapokban az ingatlanra megvásárlási szándékot jelző több külföldi befektetővel is tárgyaltak, a tárgyalások során “kiemelt figyelmet fordítunk arra, hogy a potenciális partnerek hosszú távú tervei összhangban legyenek a város fejlesztési elképzeléseivel”.
Az Ofra Hungary Kft olyan külföldi befektetőt kíván választani az épületre, aki hozzá kíván járulni Téglás fejlődéséhez és támogatni kívánja a helyi közösséget és gazdaságot. Az épület leendő új tulajdonosát cégünk egy lakossági fórum keretében kívánja majd bemutatni
– közölte Ofra Róbert ügyvezető igazgató.
Kínai pénzből fesztivál
Ősszel már tudható volt, hogy a kínai Semcorp csapott le a téglási óvodával szemben lévő (Kossuth Lajos utca 69.) társasházi lakásokra. Az értesüléssel egybecsengett, hogy miért ez a vállalat volt a szeptember első hétvégéjén rendezett Téglás Feszt főtámogatója. Fotós, videós beszámolónkban is látható a cég logója a nagyszínpad kivetítőjén.
Érkezett is a postaládákba egy szórólap az alábbi kérdésekkel:
Tudta-e, hogy a Semcorp kínai vállalat, aki a Téglás Feszt főtámogatója, Debrecenben 4 db gyártósorral tervez, aminek a működéséséhez legalább 2000, leginkább nem magyar munkavállalóra van szüksége?
Tudta-e, hogy a Semcorp az akkumulátorokhoz gyárt szeparátorfóliát, és évente 400 millió darabot ad el belőle?
Tudta-e, hogy a Semcorp ezen alkalmazottai lehetnek az új szomszédaink?
Megérkeztek a munkások
Az egyik téglási Facebook-csoportban február 13-án egy név nélküli felhasználó több felvételt is megosztott a – vélhetően – vendégmunkásokról. Tudomása szerint ez volt az első busz, 30 kínai ember érkezett vele.
A bejegyzés alatt többségében negatív reakciókat olvasni, a hozzászólók elsősorban azt sérelmezik, hogy a munkásokat az óvoda és a bölcsőde közelében szállásolták el.
Egy-egy jellemző komment pro és kontra (a helyesírást nem áll módunkban javítani):
Óvodával, bölcsődével szemben… Csak gratulálni tudok…. polgárőröket lehet odairányítani!!
Sok helyen foglalkoztam ilyen munkásokkal és igen nem tudnak viselkedni a saját kúlturájukat hozzák magukkal..Téglásiak!!!!!!!! Gondolkodjatok el azon hogy akkor negtek mi a migráns ??????ès a vendég munkások közt a különbség.. aki magyar kint él és dolgozik más országokban hivatalosan venndégmunkasként???? Az szerintetek minek mondják az ott élő emberek?????? Vendég munkás aki abba. Az országban fizeti adóját és ott él vásárol sz nemmmm migráns .akor a sok magyar akik kint élnek máshol???!!! Szerintetek az migráns???????? A migrans az a szó menekült és papírok nélkül tartozkodok az országunkban..ezekhez a rosszindulatú dolgokhoz scakis az tud irkálni a baromságot aki a meg,etáblátol még nemvolt messzebb, és utána kellene néznie mi a jelentés a szavaznak okos tojások
Szabó Csaba, Téglás fideszes polgármestere az alábbi közleményben reagált a vádakra:
A Téglási Polgármesteri Hivatalban az építéshatósági ügyintézés 2013. január 1-től megszűnt.
Az építésügyi feladatellátást 2020. február 29-ig a járásközpont települések jegyzői látták el, mely idő alatt építésügy szolgáltatási pontok működtek az 5000 fő lakosságszámú településeken, így Tégláson is. 2020. március 1. napjától a jegyzők építésügyi hatósági hatásköre megszűnt, az építésügyi hatósági feladatokat a kormányhivatalok látják el.Vármegyénk településeinek vonatkozásában – így Téglás vonatkozásában is – az építésügyi hatósági feladatellátást a Hajdú-Bihar Vármegyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály Építésügyi Osztály 2 (Debrecen, Hatvan utca 16.) látja el.
Téglás Város Önkormányzatának „a településkép védelméről szóló” 16/2017. (XII.21.) önkormányzati rendelete alapján 2021. január 20-án egy építőipari tervező cég településképi szakmai konzultációt kért önkormányzatunktól egy a Téglás, Kossuth Lajos utca 69. szám alá tervezett Idősek Háza tervdokumentációjához kapcsolódóan.
A rendelet alapján a polgármester véleményt nyilváníthat az épület településképbe való illeszkedéséről a szabályozott homlokzati szín-, valamint az építéshez, tetőfedéshez használt anyagok tekintetében.
A hozzánk benyújtott tervek alapján az Idősek Háza épület a településképi szempontoknak megfelelt, ezért engedélyezésre javasoltam.
Az épület építéséhez és rendeltetésmódosításához kapcsolódóan önkormányzatunk nem rendelkezik információval.2023-ban hírként jutott tudomásunkra, hogy előfordulhat, miszerint mégsem Idősek Házaként fog megépülni az épület, és az ingatlanhirdetések között is megjelent az építő cég épületre szóló értékesítési szándéka.
Téglás Város Önkormányzata évek óta keresi annak lehetőségét, hogy – akár járási szinten – létesítsen egy bentlakásos idősotthont, azonban az építés alatt álló épület mérete-, ára-, annak várható fenntartási-, illetve az üzemeltetési költségei nem tették lehetővé, hogy az épület megvásárlására ajánlatot tehessünk.
A Téglás 7/2 helyrajzi számú ingatlan Téglás Város helyi építési szabályzatáról szóló 19/2023. (XI. 16.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 1. melléklete alapján, településközponti területen (Vt) helyezkedik el.
A HÉSZ 32. § (1)-(3) bekezdései szerint:
„(1) A településközponti terület elsősorban lakó és olyan települési szintű egyéb rendeltetést szolgáló épület elhelyezésére szolgál, amely nincs zavaró hatással a lakó rendeltetésre.
(2) A településközpont területen elhelyezhető épület az (1) bekezdés szerinti lakó rendeltetésen kívül:
a) igazgatási, iroda,
b) kereskedelmi, szolgáltató, szállás,
c) hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
d) kulturális, közösségi szórakoztató
e) sport és
f) a terület azon részén, amelyben a gazdasági célú használat az elsődleges, egyéb közösségi szórakoztató
rendeltetéseket tartalmazhatják.
(3) A Vt építési övezetek területén nem helyezhető el munkásszálló.”
Ehhez kapcsolódott a több fórumon felemlegetett 2023. szeptemberi nyilatkozatom, mely a HÉSZ-nek, a munkásszálló elhelyezésére vonatkozó tilalmán alapult.Az Önkormányzat jegyzője, – mint helyi adóhatóság – 2025. január 20-án kapta meg a 9 lakásos lakóépület használatbavételi engedélyéről szóló határozatot, melyet nyilvántartásba vett.
A lakosság körében felmerült kérdések kapcsán lekért közhiteles tulajdoni lap bejegyzést tartalmaz az ingatlanra társasház előzetes alapítására, valamint a tulajdonjog fenntartással történő eladására, mely jogügyletben vevőként a SEMCORP Properties Kft. (4002 Debrecen, Jedlik Ányos utca 5.) került megjelölésre.
Tekintettel arra, hogy a település lakónépességének jelentős növekedése érinti az alapellátást nyújtó intézményeink (bölcsőde, óvoda, általános iskolai oktatás, egészségügyi – háziorvosi és fogorvosi – alapellátás, idősellátás) működését, 2025. február 6-án írásos megkereséssel fordultunk a vevőhöz az alábbi kérdések megválaszolására:
– a lakások tervezett hasznosítási módja,
– a hasznosítás kezdetének várható időpontja,
– a lakók összetétele (aktív korúak, gyermekek, időskorúak várható száma),
– a lakók ott tartózkodásának jogcíme,
– a lakók lakcímbejelentésének tervezett formája (állandó vagy tartózkodási hely)
– aktív korú lakók üzemorvosi, fogorvosi ellátása biztosításának módja.
A vevő válaszának megérkezését követően tudunk ezekről tájékoztatással lenni a lakosság felé.A választásokon ellenem indulók által – a lakosság tudatos félrevezetésével – gerjesztett kirekesztő és gyűlöletkeltő megnyilvánulások félelmet keltenek városunk lakosai között és rombolják annak a sok évtizedes munkának az eredményét, mellyel Téglás egy nyugodt biztonságos, szeretett várossá vált.
Bízom benne, hogy a lakásokba költözők beilleszkednek városunk kultúrájába és semmilyen módon nem kerülnek kirekesztésre. Téglás Város mindig is befogadó volt az ide települni szándékozókkal és a továbbiakban is az kíván maradni.
Városunk mind elhelyezkedése-, mind infrastruktúrális adottságai révén vonzó az ide települők részére. Lakónépességünk nem csökken és bízom benne, hogy megvalósítás előtt álló fejlesztéseink ezt tovább növelik
Képek, videó forrása: Téglás, ahol élünk
